¿Cómo detener la ejecución hipotecaria?
Aunque la ejecución hipotecaria puede ser un momento aterrador y muchas veces confuso, es importante saber que una ejecución hipotecaria puede detenerse después de que el proceso ya ha comenzado. El propietario de una casa realmente tiene toda la duración del proceso de ejecución hipotecaria (que a veces puede llevar años completar), hasta 5 días antes de la subasta de la casa para restablecer su propiedad.
Consulte con un abogado
El primer paso para evitar una ejecución hipotecaria final, es consultar con un abogado defensor de ejecución hipotecaria o su prestamista hipotecario lo antes posible en el proceso. Tan pronto como no pueda pagar, o prevea que no podrá pagar el pago de una hipoteca en el futuro, es importante tomar medidas para corregir la situación. Mientras más temprano en el proceso comience a discutir sus opciones para detener o evitar una ejecución hipotecaria, más opciones tendrá disponibles.
Mediación de ejecución hipotecaria
El estado de Nevada en realidad requiere un paso en el proceso de ejecución hipotecaria que tiene la intención de ayudar al propietario a encontrar alternativas para perder el suyo. A partir de la fecha de emisión de un Aviso de incumplimiento y Elección de venta, el propietario debe recibir 90 días en los que puede participar en la mediación de ejecución hipotecaria. Esta mediación es esencialmente una reunión entre el propietario y el prestamista orientada a encontrar una alternativa mutuamente beneficiosa para continuar con la ejecución hipotecaria. Lea “¿Cuáles son las alternativas a la ejecución hipotecaria?” Para obtener una visión más detallada de las opciones para presentar en la mediación.
Declararse en quiebra
La bancarrota puede ser una opción para quienes desean proteger su hogar de la ejecución hipotecaria. A través de una bancarrota del Capítulo 13, en lugar de recuperar los activos, todas las deudas y pagos pendientes simplemente se agrupan en un plan de pago más razonable que se extiende de tres a cinco años.
Cumplir todos los pagos pendientes
Lo más simple en teoría, pero a veces lo más difícil de ejecutar es simplemente pagar los pagos de la hipoteca atrasados para estar al día con su hipoteca. Tenga en cuenta que el nuevo saldo pendiente también incluirá los recargos o multas incurridas por el retraso en el pago. Proporcionar el saldo pendiente puede cancelar la ejecución hipotecaria en cualquier momento del proceso de ejecución hipotecaria hasta 5 días antes de la venta acordada de la vivienda.
Lo más importante para recordar cuando se enfrenta una ejecución hipotecaria es actuar lo más rápido posible, o incluso de manera preventiva cuando sea posible. No ignore las cartas o avisos de su prestamista y no rechace las llamadas telefónicas u otros medios de contacto del prestamista. Actuar temprano en el proceso de ejecución hipotecaria puede ayudar a garantizar el resultado más favorable para los propietarios de viviendas.
Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, o le preocupa que pueda estar en el futuro, comuníquese con un abogado con experiencia en defensa de la ejecución hipotecaria. Programe una consulta para discutir su situación específica y qué opciones pueden ser adecuadas para usted. Para comunicarse con nuestra oficina, llame al (702) 998-1188, info@ljlawlv.com, o programe una consulta en línea.
Para obtener más información sobre la ejecución hipotecaria y otros temas relacionados, consulte nuestras Preguntas frecuentes sobre Defensa de ejecución hipotecaria y nuestra lista de reproducción de TV de Defensa de ejecución hipotecaria en Youtube.